【澳大利亚普通住宅】西澳大利亚的住宅房源达到六年来的最低点

2020-05-20 11:35

REIWA总裁达米安·科林斯（Damian Collins）表示，尽管发生了COVID-19大流行，但他们看到，每月出售和出租的房屋数量继续减少，至六年来的最低水平，目前有11,690处房屋出售，5,165处房屋租赁。

柯林斯表示：“自2019年10月以来，珀斯的房地产市场一直显示出复苏的迹象，尽管COVID-19可能会推迟这一步，但很可能不会阻止它。”

“该州的经济复苏速度比许多专家认为的要快得多，只要经济继续复苏，房地产市场的复苏就不可能逆转。”

乍看上去：

reiwa.com目前有11,690个待售物业和5,165个出租物业

在2019年5月的同一时间，在reiwa.com上有16,233处待售物业，比当前库存水平高29％

卖家接受的平均折扣已降至7％，比2019年5月降低了0.5％

从年度角度来看待售房源，柯林斯先生于2019年5月的同一时间表示，reiwa.com上有16,233处待售物业，比目前的库存水平高29％。

柯林斯表示：“另一个积极的发现是，卖家接受的平均折扣已降至7％，比去年5月降低了0.5％。”

“如果我们处在挣扎的市场中，那么我们会看到这个数字更高，因为卖家接受的价格低于正常价格。

“由于我们目前看到的库存水平低于正常水平，并且卖方折扣减少，因此不应出现重大的价格下行压力，目前的中位销售价格（$ 477,000）在未来几个月中可能会保持相对稳定。”

从租金的角度来看，目前的库存水平比四月份下降了8％，比去年同期下降了29％。

“自年初以来，空置率一直保持在3％以下，目前为2.4％，尽管缺乏库存，但对租赁的需求仍然很高，实地代理商看到的是人数进入家庭的预订开始了。”柯林斯先生说。

“尽管到目前为止，房地产市场形势看好，但我们需要确保市场继续我们一直期待的复苏。

“因此，现在是我们国家进行税制改革的时候了，REIWA将继续游说取消印花税，并与议会双方共同寻求更好的解决方案。”