房地产投资者必须了解的澳大利亚人口预测

　　人口结构将驱动我们的命运，这就是为什么房地产投资者和企业主了解不断变化的人口趋势，包括人口预测很重要。

　　澳大利亚将在2021-2046年增加860万人

　　自70年代初以来，澳大利亚的人口翻了一番。

　　在2021年的上一次人口普查中，澳大利亚的人口略高于2550万人。

　　人口学家2024年预测显示，到2046年，澳大利亚将达到3430万人-再增加860万人。

　　按地区划分的增长份额

　　澳大利亚三分之二的预测增长将来自澳大利亚四个最大的州，其中最大的份额发生在布里斯班、悉尼、墨尔本和珀斯等大城市。

　　海外移民

　　人口统计学家预测，净海外移民(NOM)将在比官方预测的更长时间内保持较高水平。

　　因此，他们预测未来五年澳大利亚人口将比人口中心多增加75万人。

　　尽管出生率在下降，但出生率仍在上升

　　出生率的下降意味着他们预测的出生人数比以前少，但仍然预测，在未来25年里，澳大利亚人口将继续以自然增长(扣除出生和死亡)的方式增长。

　　预期寿命继续与预期相悖

　　在过去50年里，澳大利亚人的预期寿命继续以每5年增加1岁的速度增长，中年死亡率降低导致更多的人活到70岁和80岁。

　　平均家庭规模的微小变化将产生巨大影响

　　目前，澳大利亚有将近2700万人口，分布在大约1100万个家庭中。

　　每户平均居住人数呈下降趋势，从1980年代中期的2.8人左右降至现在的2.5人左右。

　　这听起来可能是一个小变化。但是，如果由于某种原因，平均家庭规模上升到2.8.我们将需要减少120万套住房来为我们目前的人口提供住房-这是一个不小的差异。