澳大利亚央行将现金利率稳定在4.35%，重点是控制通胀

正如市场观察人士普遍预期的那样，澳大利亚储备银行(RBA)决定将官方现金利率维持在4.35%。澳大利亚央行做出这一决定之际，正继续努力将通胀率拉回到2%至3%的目标区间内。

最近公布的2024年6月季度数据显示，通胀已从峰值回落，但仍徘徊在3.8%，高于澳大利亚央行的“舒适区”。本月早些时候，澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克重申了央行的谨慎立场，称“董事会对通胀上行风险保持警惕，并注意到货币政策将需要保持足够的限制性，直到有信心通胀正在持续向目标区间移动。”

布洛克还暗示，如果经济状况像预期的那样发展，近期降息的可能性仍然不大。上一次调整现金利率是在10个月前，当时是在2023年11月上调的。

PropTrack的高级经济学家埃莉诺?克雷格(Eleanor Creagh)解释说，今天的决定反映了澳大利亚央行平衡通胀控制与经济增长和劳动力市场风险的策略。她表示:“澳大利亚央行暂停加息，突显出他们在关注经济增长和就业下行风险的同时，有意保持通胀在正常轨道上。”

尽管就业增长保持强劲，8月份失业率稳定在4.2%，但克雷格指出，劳动力市场在过去一年里已经走软。

尽管利率走高，但房价仍在继续上涨，PropTrack的房价指数显示8月份创下了新的全国纪录。预计2025年初可能的降息将刺激买家活动，随着需求超过供应，这可能进一步推高房价。