每年，《澳大利亚金融评论报》都会发布澳大利亚最引人入胜、最受热议的出版物之一：富豪榜。它不仅能让您一窥澳大利亚富豪的净资产，还能让您一窥塑造这个国家巨额财富的行业。

备受期待的榜单显示，澳大利亚最富有的 161 人都是亿万富翁，这些澳大利亚富豪的入门级财富高达 7.47 亿美元。

对于一个只有 2700 万人口的小国来说，这还不错吧？

今年的《澳大利亚金融评论报》200富豪榜再次揭示了一些令人瞠目结舌的数字和令人惊讶的见解。虽然榜单本身很有趣，但对我来说更有趣的是这些澳大利亚人是如何致富的。

房地产占据财富榜首

澳大利亚最富有的250人中，有三分之一的人通过澳大利亚房地产投资积累了财富。

有趣的是，其中近一半的人最初的财富来自其他地方，但大部分财富却是通过房地产积累起来的。

哈里·特里古博夫（Harry Triguboff ）（第二大富豪）最初从事纺织业，后来成为该国最大的私人地主，将财富增至 300 亿美元。

已故的朗沃克家族（第 22 位富豪）最初通过土方工程积累了财富，后来通过房地产投资积累了 70 亿美元净资产的大部分。

弗兰克·洛伊（16）和约翰·甘德尔（20）的身价分别为 100 亿美元和 70 亿美元，这并不是因为他们的购物中心帝国，而是因为他们拥有建造购物中心的土地。

联合石油公司的老板艾迪·赫希（72 岁）和阿维·西尔弗（74 岁）跻身澳大利亚亿万富翁行列，并不是因为他们的加油站帝国，而是因为他们的企业所在的土地。

Spotlight Group 的所有者 Morry 和 Zac Fried（29 岁）、Harvey Norman 的老板 Gerry Harvey（39 岁）以及 Chemist Warehouse 的创始人 The Gance Family（14 岁）之所以能赚取数十亿美元的财富，大部分是因为他们拥有经营零售帝国所需的土地。

让我们来解读一下这份名单——以及它对于有抱负的投资者意味着什么。

十亿美元的财富及其来源

矿业巨头吉娜·莱因哈特位居榜首，尽管过去一年净资产下降了6%（25亿美元），但她仍以380亿美元的净资产稳居榜首。单是这一跌幅，就足以让大多数人梦寐以求。

与榜单上的许多其他人一样，她的财富也随着股价、大宗商品市场和投资表现而波动。但毫无疑问，采矿业是全球最强大的产业，在榜单上，采矿业贡献了高达1410亿美元的财富。

然而，紧随其后的是房地产，它为澳大利亚富豪的总净资产贡献了1260亿澳元。这使得房地产行业超过了科技和零售等蓬勃发展的行业。

为什么房地产继续成为财富创造者

虽然采矿业可能以美元价值位居榜首，但房地产仍然是积累长期财富最容易和最有弹性的途径之一 - 特别是对于那些亿万富翁俱乐部之外的人来说。

房地产业本身也与采矿业息息相关，许多采矿作业与土地所有权和租赁权息息相关。因此，房地产既是独立的财富创造者，也是其他行业的基础。

然而，房地产的独特之处在于，它与科技独角兽或矿业帝国不同，它是澳大利亚普通民众都可以使用的财富策略。

从住宅投资到商业控股，房地产提供了切实的、可扩展的机会，可以随着时间的推移积累被动收入和股权。

富豪榜上每五名澳大利亚人中就有三人通过房地产和与房地产相关的业务积累财富。

还有一些人在其他地方积累了财富，但似乎把这些钱都投入到房地产中，作为保存和维持财富的手段。

富豪榜前十名按财富总额排名的行业：

1. 采矿业——1410亿美元

2. 房地产——1260亿美元

3. 科技——1060亿美元

4. 零售——780亿美元

5. 制造业、媒体、金融、农业——进一步落后。