澳大利亚一季度酒店地产交易额翻倍，达6.76亿澳元

 

根据高力国际（Colliers）的报告，在强劲的基本面支撑、融资成本趋于宽松以及供需关系趋于平衡的共同作用下，澳大利亚酒店业在2025年开局重拾增长势头。

鉴于2025年仅预计新增3,200间客房，市场正在适应一种“新常态”，并且在全球波动加剧的背景下，该行业日益被视为资金的避风港。

高力国际报告详情如下：

第一季度酒店交易额同比增长一倍，达到6.76亿澳元（约合人民币32.3亿元），由墨尔本广场（Melbourne Place）和阿德莱德希尔顿（Hilton Adelaide）等备受瞩目的交易所推动。海外资本占交易总量的41%，在高昂的开发成本环境下，投资者将目光投向了增值型投资。

在入住率上升的推动下，各市场每间可用客房收入（RevPAR，以澳元计）增幅不一，从珀斯的6.7%到悉尼的1.7%不等。豪华酒店板块表现依旧坚挺，而次级市场和休闲市场则因天气影响和假期因素表现不一。

随着降息预期增强及旅游需求持续走强，投资者情绪保持谨慎乐观。资产用途转换、第三方餐饮（F&B）合作以及可持续发展举措，正逐渐成为创造长期价值的重要考量因素。