澳大利亚气候灾害加剧房地产困境

 

每年约有23,000名澳大利亚人因洪水、山火和飓风而流离失所。随着气候影响加剧，560万户家庭正面临风险。

无家可归者组织“Homeless Australia”首席执行官凯特·科尔文（Kate Colvin）表示，随着气候灾害日益频发，澳大利亚社会面临形成“两极社会”的风险——在这种社会中，住房保障程度直接决定灾害中的存活率。“最有能力保护自己的人和最无力保护自己的人之间存在鸿沟，”她说。

与高收入人群相比，租房者通常只能负担得起洪水风险更高地区的廉价房产，对气候相关灾害的抵御能力也更弱。租房者也往往更难获得政府支持，并面临着“过热”的租赁市场。

“他们无法竞争，因为那些有保险的人通常还能获得一种特别支付系统，在住所无法居住期间负担房租，”科尔文解释道。

其中一个因素是，气候灾害发生后，大量建筑工人涌入灾区，无意中推高了本就处境艰难的当地人的租金。专家建议，联邦政府应在未来的灾害应对中将租房者或面临无家可归风险的人群列为首要援助对象，并将其十年住房计划纳入抗灾能力建设内容。